ハイツ琴似

  • 北海道札幌市西区琴似一条二丁目

  • 函館本線 / 琴似駅 徒歩6分

  • 1975年築 / 8階建 / 43戸 / SRC造

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価格偏差値

62.8
非常に割安

推定相場価格より8.1%割安

販価
1,690万円
25.8万円/㎡
相場
1,840万円
28.1万円/㎡
1,490
1,723
1,956
2,190
AI査定結果
推定相場価格
1,840万円
28.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,723万円〜1,956万円
26.3万円/㎡〜29.9万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ハイツ琴似
1,690万円（25.8万円/㎡）/ 2階 / 65.42㎡ / 2LDK+S

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/271,690万円25.8万円2階 65.42㎡ 2LDK+S南西
2026/02/151,690万円25.8万円2階 65.42㎡ 3LDK南西
2026/01/251,849万円22.5万円5階 82.25㎡ 3LDK南東
2026/01/191,690万円25.8万円1階 65.42㎡ 2SLDK南
2026/01/161,790万円27.4万円2階 65.42㎡ 2LDK+S南
2025/12/171,790万円27.4万円1階 65.42㎡ 2SLDK南西
2025/12/141,879万円22.8万円5階 82.25㎡ 2LDK南東
2025/12/101,890万円28.9万円2階 65.42㎡ 2LDK+S南西
2025/10/281,890万円28.9万円1階 65.42㎡ 2SLDK南
2025/10/241,899万円29.0万円2階 65.42㎡ 2LDK+S南西
2025/10/171,899万円23.1万円5階 82.25㎡ 2LDK南東
2025/10/171,899万円23.1万円5階 82.25㎡ 3LDK南西
2025/10/101,990万円30.4万円2階 65.42㎡ 2LDK+S南
2025/10/041,899万円23.1万円1階 82.25㎡ 3LDK南西
2025/09/041,990万円30.4万円1階 65.42㎡ 2SLDK南西
2025/04/111,849万円22.5万円1階 82.25㎡ 3LDK南西
2025/04/011,849万円22.5万円5階 82.25㎡ 2LDK南東
2025/03/131,799万円21.9万円5階 82.25㎡ 2LDK南東
2025/02/211,190万円14.5万円1階 82.25㎡ 2LDK南西
2025/02/081,080万円16.5万円2階 65.42㎡ 3LDK南西
2024/12/281,290万円15.7万円1階 82.25㎡ 2LDK南西
2024/09/251,990万円23.7万円6階 83.83㎡ 3LDK南西
2024/06/291,990万円23.7万円1階 83.83㎡ 3LDK南
2024/06/201,390万円16.9万円1階 82.25㎡ 2LDK南西
2024/06/191,390万円16.9万円5階 82.25㎡ 2LDK南西
2024/06/071,990万円28.3万円6階 70.36㎡ 3DK南
2024/05/091,480万円18.0万円5階 82.25㎡ 2LDK南西
2024/05/021,480万円18.0万円1階 82.25㎡ 2LDK南西
2024/04/111,180万円18.0万円2階 65.42㎡ 3LDK南西
2024/01/121,080万円13.0万円5階 83.11㎡ 3LDK南

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
ハイツ琴似
札幌市西区琴似一条二丁目
琴似駅6分 1,690万円25.8万円65.42㎡2LDK+S2階 / 8階建 南西1975年43戸SRC
2024/02/07クリーンリバーハイツI
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅7分 1,480万円19.8万円74.89㎡2LDK2階 / 6階建 南西1979年72戸RC
2023/11/25クリーンリバーハイツ1
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅8分 1,680万円22.4万円74.89㎡3LDK4階 / 6階建 南1979年72戸RC
2026/03/01クリーンリバーハイツ2
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅10分 2,090万円27.9万円74.84㎡3LDK4階 / 6階建 南東1980年59戸RC
2024/07/09ルネ西野
札幌市西区西野一条五丁目
発寒南駅15分 1,380万円20.4万円67.75㎡2LDK5階 / 6階建 南東1979年62戸RC
2026/01/20リラハイツ西野
札幌市西区西野一条一丁目
発寒南駅10分 1,450万円22.2万円65.3㎡3LDK2階 / 6階建 南西1978年74戸RC
2024/09/16西野ハイデンス第2
札幌市西区西町南三丁目
発寒南駅9分 1,480万円20.1万円73.52㎡2SLDK1階 / 5階建 南東1980年66戸RC
2023/12/26西野ハウス
札幌市西区西町南三丁目
発寒南駅13分 1,380万円19.5万円70.62㎡2LDK1階 / 5階建 南東1979年62戸RC
2025/04/03西野ハイデンス
札幌市西区西町南三丁目
発寒南駅7分 1,580万円22.7万円69.64㎡2LDK5階 / 6階建 南東1979年60戸RC
2024/03/20山の手ハイデンス
札幌市西区山の手五条九丁目
琴似駅25分 1,050万円20.8万円50.6㎡1LDK5階 / 6階建 西1977年73戸RC
2026/02/23エバーグリーン琴似
札幌市西区八軒五条西四丁目
八軒駅12分 1,480万円21.2万円69.83㎡2LDK+4階 / 6階建 南西1978年84戸RC
2025/12/28琴似2条マンション
札幌市西区琴似二条六丁目
琴似駅3分 1,593万円20.6万円77.15㎡2LDK2階 / 4階建 南東1979年29戸RC
2026/02/22琴似ローヤルハイム
札幌市西区八軒三条西一丁目
琴似駅7分 1,499万円20.4万円73.6㎡3LDK2階 / 7階建 南西1980年35戸SRC
2026/02/26トーカン琴似キャステール
札幌市西区琴似二条三丁目
琴似駅4分 1,499万円24.1万円62.27㎡1LDK3階 / 4階建 南西1977年35戸RC
2026/01/30大輝ビル
札幌市西区琴似一条六丁目
琴似駅2分 1,090万円21.3万円51.28㎡2DK7階 / 11階建 南東1974年25戸RC
2026/01/12琴似Aコープマンション
札幌市西区八軒一条東一丁目
琴似駅4分 1,390万円21.0万円66.3㎡1R4階 / 12階建 南西1974年68戸SRC
2026/02/24琴似セントラルハイツ
札幌市西区琴似一条七丁目
琴似駅5分 1,590万円20.2万円78.82㎡3LDK3階 / 9階建 西1979年32戸SRC
2023/09/22シャンボール琴似
札幌市西区琴似一条五丁目
琴似駅1分 1,690万円21.6万円78.41㎡4LDK1階 / 4階建 南東1979年16戸RC
2025/06/21ドミール山の手
札幌市西区山の手二条七丁目
琴似駅20分 1,990万円29.0万円68.62㎡2SLDK2階 / 6階建 南西1979年79戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8%上昇、札幌市西区では18.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は札幌市西区の平均と比較して96.9%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
12.2万円/㎡
前年比+8.0%
札幌市西区
13.1万円/㎡
前年比-18.2%
北海道
札幌市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ハイツ琴似
所在地北海道札幌市西区琴似一条二丁目
交通函館本線琴似駅徒歩6分
築年月1975年
階数8階建
総戸数43戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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